BONUS 

Bonus Ristrutturazioni

Aliquote e limiti

• Anno 2025

  • 50% delle spese per abitazioni principali

  • 36% per altre unità immobiliari

  • Limite massimo: 96.000 € per unità immobiliare

• Anni 2026 e 2027

  • 36% per abitazioni principali

  • 30% per altre abitazioni

  • Limite massimo invariato: 96.000 € per unità immobiliare

Beneficiari

Possono accedere alla detrazione: proprietari, usufruttuari, locatari, comodatari, soci di cooperative, imprenditori individuali (immobili non strumentali), familiari conviventi e convivente more uxorio che sostengono la spesa.

Interventi agevolabili

• Eliminazione barriere architettoniche (rampe, ascensori, montacarichi)

• Interventi per la sicurezza domestica (porte blindate, grate, antifurti, vetri antisfondamento)

• Isolamento acustico e cablatura degli edifici

• Installazione di impianti fotovoltaici a servizio dell’abitazione

• Interventi antisismici e di messa in sicurezza statica

• Bonifica da amianto

• Rifacimento terrazzi (guaina, pavimentazioni)

• Spese professionali (progettazione, perizie, oneri e imposte)

Esclusioni: traslochi e custodia mobili non sono detraibili.

Condizioni

• Pagamento tramite bonifico parlante

• Detrazione suddivisa in 10 rate annuali

• Non cumulabile con Ecobonus sugli stessi interventi

Novità dal 2025

• Non più detraibili caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili

• Restano ammesse pompe di calore, generatori a biomassa, microcogeneratori e sistemi ibridi (pompa di calore + caldaia integrata)

Bonus Risparmio Energetico (Ecobonus)

Aliquote e limiti

• Anno 2025

  • 50% delle spese per abitazioni principali

  • 36% per altre unità immobiliari

  • Ripartizione in 10 anni

• Anni 2026 e 2027

  • 36% per abitazioni principali

  • 30% per altre abitazioni

  • Ripartizione in 10 anni

Beneficiari

Accesso per contribuenti residenti e non residenti: proprietari, titolari di diritto reale, condomini, inquilini, comodatari e familiari conviventi che sostengono le spese.

Interventi agevolabili

• Isolamento di pareti, tetti, pavimenti, sostituzione infissi

• Installazione pannelli solari termici

• Sostituzione impianti di climatizzazione con pompe di calore o impianti geotermici

• Sistemi di building automation per gestione energetica

Esclusioni: sostituzione di caldaie alimentate esclusivamente a combustibili fossili

Massimali di spesa

Il limite massimo detraibile resta fissato a 96.000 € per unità immobiliare, valido sia per il Bonus Ristrutturazioni che per l’Ecobonus.

Abbinamento Bonus Ristrutturazioni + Ecobonus

• Entrambi i bonus hanno regole comuni dal 2025:

  • 2025 → 50% (abitazione principale) / 36% (altre unità)

  • 2026–2027 → 36% (abitazione principale) / 30% (altre unità)

  • Massimale: 96.000 € per unità immobiliare

• Per usufruire della maggiore aliquota serve che l’immobile sia abitazione principale del contribuente

• Nessuna agevolazione è prevista per le caldaie a combustibili fossili

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