Hai trovato un casolare nelle Marche. Rovi, qualche trave marcita, finestre murate — e nonostante tutto, non riesci a smettere di immaginare come potrebbe diventare.

Spazi ampi e luminosi, la pietra originale recuperata con cura, una piscina immersa nel paesaggio, il comfort di una casa contemporanea inserita tra le colline marchigiane. Non una semplice ristrutturazione, ma un luogo pensato per essere vissuto ogni giorno.

È esattamente in questo momento che la maggior parte dei miei clienti mi contatta: hanno trovato un immobile che li ha fatti innamorare e vogliono capire se possa davvero diventare la casa che immaginano.

Prima ancora di parlare di progetto, però, è fondamentale capire cosa sia realmente possibile fare. Ogni casolare è diverso — diversi i vincoli urbanistici e paesaggistici, diversa la struttura, diverso il punto di partenza. Difformità edilizie, autorizzazioni, criticità strutturali e costi di recupero vanno valutati subito, prima che diventino sorprese.

Ho seguito oltre cinquanta interventi di questo tipo nelle Marche. Ogni volta il lavoro nasce dall'ascolto del cliente e dall'analisi dell'immobile: murature in pietra, strutture in legno, vecchi annessi agricoli, dettagli costruttivi che meritano di essere conservati e reinterpretati. L'obiettivo non è un restauro museale né una ristrutturazione anonima — è una casa capace di conservare il carattere dell'architettura rurale marchigiana offrendo al tempo stesso il comfort e la qualità dell'abitare contemporaneo.

Opero principalmente nelle province di Ancona e Macerata e seguo personalmente tutte le fasi: dalla verifica preliminare dell'immobile alla progettazione, dalle autorizzazioni alla direzione dei lavori. Per chi acquista un casolare nelle Marche provenendo da altre regioni o dall'estero, significa avere un unico referente tecnico durante tutto il percorso — qualcuno che conosce già i comuni, le soprintendenze, il genio civile.

Il primo sopralluogo è gratuito. Vediamo insieme cosa c'è davvero, prima di parlare di qualsiasi altra cosa.